신생아특례대출 자격조건

2024년도부터 바뀌는 정책들에 관심이 많으실 텐데요. 국토교통부가 저출산 극복과 출산장려, 주거지원을 위해 발표한 신생아특례대출 조건과 신청가능한 날짜와 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

신생아특례대출 대상

신생아특례대출을 받으려면 무주택자로 결혼여부와 상관없이 2년안에 출산을 한 가구를 대상으로 합니다. 즉 미혼모나 미혼부 또한 신청가능합니다. 2년 이내 출산가구를 기준으로 잡고 있기 때문에 24년 기준일경우 2022년 출생아가 있는 출산가구도 포함되는 게 맞지만 현재 정부에서는 2023년 출생가구부터 대상에 포함한다고 해 논란이 되기도 했습니다. 

 

2년 이내 출산과 임신을 증명할 수 있는 경우라면 결혼여부와 상관없이 자격에 해당됩니다. 대신 소득조건이 도시근로자 월평균 소득 150%로 정해져 있고 자산 역시 3.79억이라는 조건에 충족되어야만 합니다. 

 

신생아 특례대출 시행일

신생아 특례대출 시행일은 2024년 1월부터입니다. 2024년 1월 중 정확히 발표할 예정인데 현재 출산준비중이거나 출산가구들은 매력적인 혜택들을 잘 이용하기 위해서는 주의 깊게 지켜보는 게 좋을 듯합니다. 

 

 

신생아특례대출 자격조건

 

신생아특례대출은 주택구입대출과 전세자금대출인지에 따라 조건이 다릅니다. 

구분	구입자금대출		전세자금대출
	기존	신생아특례대출	기존	신생아특례대출
소득	7천만원이하	1.3억원이하	6천만원이하	1.3억원이하
자산	5.06억이하	동일	3.61억이하	동일
대상주택	4억원	5억원	3억원	3억원
소득별금리	(8.5천 이하) 1.85~3억	(8.5천 이하)  1.6~2.7억	(7.5천이하) 1.2~2.4억	1.1 ~ 2.3억
	(8.5천 ~ 1.3억)이용불가	(8.5천 ~ 1.3억)2.7~3.3억	(7.5천~1.3억)이용불가	2.3~3억

 

기존의 경우에는 미혼의 경우 소득이 6천만원, 신혼부부일 경우 7천만 원으로 소득조건이 정해져 있었는데 이번 신생아특례대출의 경우 출산가구 소득이 1.3억 원으로 대폭 향상되어 더 많은 출산가구가 혜택 받을 수 있습니다. 

 

주택기준 역시 기존 주택가격 기준이 6억원에서 9억 원으로 무려 3억이나 올랐고 대출한도 역시 기존 4억에서 5억으로 1억이 늘어났습니다. 자산요건은 5.06억 원으로 기존과 동일합니다. 

 

주택자금대출의 경우 소득조건이 1.3억원으로 새롭게 전세를 구하는 가구뿐 아니라 현재 전세로 거주하고 있는 출산가구 역시 해당됩니다.  보증금 기준은 수도권의 경우 5억 원 기준이고 그 외 지역은 4억 원을 기준 잡고 있습니다. 전세자금대출한도는 3억 원이고 자산은 3.61억 원 이하로 기존과 동일합니다. 

단, 오피스텔은 제외될 것으로 예상됩니다

 

 

 

 

신생아특례대출 금리기준

 

연소득 8500만원 이하는 1.6~2.7%, 8500만원 초과는 2.7~3.3%의  고정금리가 적용되며 출산의 경우 0.2%추가로 인하해 줍니다. 이때 받아보는 특례금리는 5년간 적용되며 그 이후 변동금리로 적용됩니다. 1인당 5년, 추가 3인까지 총 15년 연장 가능합니다.

 

전세자금대출의 경우 1.1%~3%까지 적용되며 특례금리가 4년동안 적용됩니다 이때 역시도 추가 출산 시 1명당 추가적으로 인하혜택이 적용되며 1명당 0.2%로 4년 연장씩 최장 12년까지 이용하실 수 있습니다. 

 

신생아특례대출 신청서류

신생아특례대출 구비서류로는 등기권리증, 거주자가구접근자, 출생증명서, 소득금액증명서, 취업증명서가 필요합니다. 상환기간은 10년, 20년, 30년 만기, 원리금 균등, 원금 균등, 분할상환방식 중 선택가능합니다. 

 

 

정부가 경제적으로 안정되지 않은 신혼부부와 우리나라 출산율을 높이기 위해 내놓은 이번 신생아특례대출을 내가 해당되는지 잘 확인해 보시고 많은 혜택 받으시길 바랍니다.